Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades sama paragrahvi lõiget 2. Samuti peab pakkuja kinnitama, et ta ei ole pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei ole algatatud pankroti- või likvideerimismenetlust, tema äritegevus ei ole peatatud ning ta ei ole asukohariigi õiguse järgi võrreldavas olukorras. Pakkujal ei tohi olla riikliku maksu, makse ega keskkonnatasu võlga või asukohariigi õiguse kohast maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlga.
Pakkuja peab kinnitama, et tema töötajate keskmine töötasu oli võrdlusperioodil suurem kui 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas. Võrdlusperiood on kuus kalendrikuud, mille viimane kuu on ostumenetluse alustamise kuust üle-eelmine kalendrikuu. Seda tuleb tõendada Maksu- ja Tolliameti väljavõttega; välismaine pakkuja esitab samaväärse asukohariigi pädeva asutuse tõendi. Ühispakkumuse korral esitab tõendi iga ühispakkuja. Pakkuja peab kinnitama ka seda, et ta ei ole toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga seotud isik. Eduka pakkuja ja ühispakkumuse korral kõigi ühispakkujate kõrvaldamise aluseid kontrollib toetuse saaja.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Nõuded kehtivad kõigile hanke osadele.
- **Registreeringud:** Pakkujal peab olema majandustegevuse registris ehitamise tegevusala registreering üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemide kohta. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektripaigaldise ehitamise, sealhulgas paigaldamise registreering. Välismaine pakkuja võib registreeringu asemel esitada samaväärse pädevuse tõendi.
- **Finantsseisund:** Pakkuja ostumenetluse alustamisele eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt kaks korda suurem lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Kui pakkuja majandusaasta langeb kokku kalendriaastaga, on võrdlusaasta 2025. Pakkuja peab hiljemalt lepingu sõlmimise päeval või 10 kalendripäeva jooksul pärast sõlmimist suutma esitada 5% lepingu maksumusest moodustava täitmisaja tagatise. Tagatiseks sobib krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitatud garantii või vastava summa deponeerimine toetuse saaja või notari kontole, nii et toetuse saaja on õigustatud isik kogu ehitusperioodi jooksul. Ühispakkujad võivad tagatise anda ühiselt.
- **Asjakohane kogemus:** Ostumenetluse alustamisele eelneva 60 kuu jooksul peab pakkuja olema lõpetanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Pakkuja peab olema tegutsenud peatöövõtjana hoone püstitamisel, laiendamisel või kogu hoone rekonstrueerimisel. Töö peab hõlmama hoone kandekonstruktsioonide ja välispiirete, soojustagastusega sundventilatsiooni ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö lõpetamist tõendab tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt või ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa andmed. Esitada tuleb projekti andmed, aeg, maksumus, tööde ulatus ja lõpetamist tõendav dokument või viide.
- **Meeskond:** Tööde tegemisse tuleb kaasata nõutud kvalifikatsiooniga või samaväärse välismaise pädevusega isikud: projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse ja ehitustegevuse juhtimise pädevusega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehituslikul ehitamisel; objektijuht, kellel on ehituse tööjuhi kutse tase 5 üldehitustööde tegemise tervikspetsialiseerumisega; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, kellel on kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 kütte- ja ventilatsioonisüsteemide ehituse juhtimise pädevusega või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide ehitamisel; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist, kellel on veevarustuse ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 ehitustegevuse juhtimise pädevusega või ehitusjuhi kutse tase 6 hoonesiseste või nendega seotud süsteemide ehitamisel. Elektritööde puhul peab meeskonnas olema vähemalt B-klassi pädevustunnistusega isik või elektriinseneri kutsega isik, tase 6, tarbija elektripaigaldiste alal. Meeskonda peab kuuluma ka volitatud arhitekt, tase 7, kes vastutab ehitusprojekti vastavuse eest Euroopa uue Bauhausi nõuetele. Esitada tuleb nende isikute nimed ja kutse- või pädevustunnistuste numbrid.
- **Juhtimissüsteemid:** Pakkujal peavad ehitustööde valdkonnas olema rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem vähemalt standardi EVS-EN ISO 9001 ja keskkonnajuhtimissüsteem vähemalt standardi EVS-EN ISO 14001 nõuete kohaselt või samaväärselt. Sertifikaate kontrollitakse Eesti asjaomases andmebaasis; kui neid sealt kontrollida ei saa, tuleb hankija nõudmisel esitada kehtiv sertifikaat või muu asjakohane tõend.
- **Pakkumuse vastavus ja dokumendid:** Pakkumus peab vastama kõigile hankedokumentide tingimustele ning tingimuslik pakkumus ei ole lubatud. Hinnapakkumus tuleb esitada toetuse saaja vormil. Samaväärsele lahendusele tuginedes tuleb lisada samaväärsust tõendavad dokumendid. Ühispakkumuse korral tuleb esitada volikiri, milles on märgitud iga ühispakkuja täidetava lepinguosa suurus ja iseloom; ühispakkujad vastutavad lepingu täitmise eest solidaarselt. Pakkumuse peab esitama seadusjärgne või volitatud esindaja ning vajaduse korral tuleb lisada volikiri. Kui meeskonda kaasatakse isikuid, kes ei ole pakkuja töötajad ega registris tema pädevate isikutena märgitud, tuleb esitada nende kirjalik nõusolek meeskonnas ja lepingu täitmisel osalemiseks.