Vastavustingimused
Pakkuja, sealhulgas iga ühispakkuja, kõrvaldatakse menetlusest, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus, tema tegevus on peatatud või ta on samalaadses olukorras. Kõrvaldamise alus on ka riikliku maksu-, makse- või keskkonnatasu võlg või maksu- ja sotsiaalkindlustusmaksete võlg, välja arvatud juhul, kui võlg on tasutud või ajatatud või tasutakse või ajatatakse see 10 kalendripäeva jooksul vastava teate saamisest. Pakkuja suhtes peavad puuduma riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud alused. Samuti peab töötajate keskmine töötasu võrdlusperioodil olema vähemalt 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas; töötajate puudumisel seda nõuet ei kohaldata. Võrdlusperiood on kuus kalendrikuud, mille viimane kuu on menetluse alustamise kuust üle-eelmine kuu; hiljem alustanud ettevõtja puhul algab periood asutamise või tegevuse alustamise kuust. Välismaine pakkuja peab esitama samaväärse pädeva asutuse tõendi. Pakkuja ei tohi olla seotud isik toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Maksu- ja töötasuandmeid kontrollitakse registritest või vajadusel tõenditega. Kui kontroll ei ole avalikest registritest võimalik, võib hankija nõuda kuni kaks nädalat enne pakkumuste esitamise tähtaega väljastatud tõendeid. Puuduvate tõendite esitamiseks antakse 10 kalendripäeva; tähtajaks esitamata jätmisel pakkuja kõrvaldatakse.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkujal peab olema majandustegevuse registris ehitamise tegevusalal registreeritud tegevusteade üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesisese või hoonega seotud veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide kohta. Elektritööde tegemisel peab tal olema registreering elektripaigaldise ehitamise, sealhulgas paigaldamise kohta. Välismaine pakkuja võib esitada samaväärse pädevustõendi.
Pakkuja pakkumuse esitamisele eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt kaks korda suurem lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Lepingu eeldatavat maksumust ega sellest tulenevat konkreetset käibesummat sisend ei esitanud. Pakkuja peab suutma hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast seda anda krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitatud 5% suuruse täitmisaja tagatise, mis kehtib kogu ehitusperioodi. Lubatud on ka vastava rahasumma deponeerimine toetuse saaja või notari kontole, kui toetuse saaja jääb kogu perioodiks õigustatud isikuks.
Viimase 60 kuu jooksul enne menetluse alustamist peab pakkuja olema peatöövõtjana lõpetanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Töö peab hõlmama hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone rekonstrueerimist ning vähemalt kandekonstruktsioonide ja välispiirete, soojustagastusega sundventilatsiooni ja uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Tõendamiseks tuleb esitada töö andmed, maksumus ja aeg ning ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt.
Meeskonda tuleb kaasata projektijuht vähemalt ehitusinseneri kutsega, tase 6, hoonete ehituse spetsialiseerumise ja nõutud kompetentsiga, või ehitusjuht, tase 6, üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega. Nõutud on ka objektijuht vähemalt ehituse tööjuhi kutsega, tase 5, üldehitustööde tervikspetsialiseerumisega; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist vähemalt tase 6 kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri või sobiva ehitusjuhi kutsega; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist vähemalt tase 6 vastava inseneri või ehitusjuhi kutsega; ning elektritööde tegemisel vähemalt B-klassi pädevustunnistusega või tase 6 elektriinseneri kutsega isik. Iga isiku nimi ja kutsetunnistuse või pädevustunnistuse number tuleb esitada ning isikud tuleb tööde tegemisse kaasata. Välismaiste isikute puhul on lubatud samaväärne pädevus.
Pakkujal peavad olema ehitustööde valdkonnas rakendatud EVS-EN ISO 9001-le vastav kvaliteedijuhtimissüsteem ja EVS-EN ISO 14001-le vastav keskkonnajuhtimissüsteem või samaväärsed dokumendid. Pakkumus tuleb esitada hankija vormil, näidates kulud etteantud kuluridade kaupa. Tingimuslik pakkumus ei ole lubatud. Ühispakkumuse korral tuleb esitada volikiri, milles on näidatud iga ühispakkuja lepinguosa suurus ja iseloom; ühispakkujad vastutavad solidaarselt. Pakkumuse peab esitama seadusjärgne või volitatud esindaja ning volitatud esindaja puhul tuleb lisada volikiri. Samaväärsele lahendusele tuginemisel tuleb lisada samaväärsust tõendavad dokumendid. Pakkuja peab märkima ja põhjendama ärisaladuse või kinnitama, et pakkumus ärisaladust ei sisalda. Kui pädevuse tõendamiseks kasutatakse pakkuja töötajateks mitteolevaid meeskonnaliikmeid, tuleb igaühelt saada kirjalik nõusolek lepingu täitmisel osalemiseks.