Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades seaduse § 95 lõiget 2. Pakkuja ei tohi olla pankrotis, likvideerimisel, pankroti- või likvideerimismenetluses, peatatud äritegevusega ega muus samalaadses olukorras.
Pakkujal ei tohi olla riiklike maksude, maksete, keskkonnatasude ega maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlga. Pakkuja peab kinnitama, et tema töötajate keskmine töötasu on võrdlusperioodil olnud üle 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemega seotud valdkonnas. Võrdlusperiood on kuus kalendrikuud, mille viimane kuu on ostumenetluse alustamise kuust üle-eelmine kuu. Nõuet tuleb tõendada Maksu- ja Tolliameti väljavõttega; välismaine pakkuja esitab samaväärse pädeva asutuse tõendi. Ühispakkumuse korral tuleb tõend esitada iga ühispakkuja kohta.
Pakkuja peab kinnitama, et ta ei ole seotud isik toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Ühispakkumuse korral kontrollitakse kõrvaldamise aluseid iga ühispakkuja suhtes eraldi.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema Eestis registreeritud majandustegevuse registris ehitamise tegevusalal järgmiste tegevusala liikidega: üldehituslik ehitamine, sisekliima tagamise süsteem ning hoonesisene või hoonega seotud veevarustus- või kanalisatsioonisüsteem. Elektritööde tegemisel peab olema registreering ka elektritööde tegevusalal elektripaigaldiste ehitamise, sealhulgas paigaldamise, kohta. Välismaine pakkuja võib esitada samaväärse pädevuse tõendi.
Pakkuja eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt kaks korda suurem lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Kui majandusaasta on kalendriaasta, puudutab nõue 2025. aastat. Täpne käibenõude summa sõltub lepingu eeldatavast maksumusest, mida sisend ei täpsusta.
Pakkuja peab suutma hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist esitada 5% lepingu maksumusest moodustava täitmisaja tagatise. Vastuvõetav on krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitatud tagatis või vastava rahasumma deponeerimine hankija või notari kontole, kusjuures hankija peab olema kogu ehitusperioodi jooksul õigustatud isik.
Hankemenetluse alustamisele eelnenud 60 kuu jooksul peab pakkuja olema peatöövõtjana lõpetanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Töö peab hõlmama hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone rekonstrueerimist ning vähemalt hoone kandekonstruktsioonide ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Esitada tuleb töö nimetus ja hoone andmed, teostamise aeg, maksumus ning kirjeldus nõutud tööde sisaldumise kohta. Töö lõpetamist tuleb tõendada ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa numbriga või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akti koopiaga.
Meeskonnas peavad olema vähemalt järgmised pädevad isikud: projektijuht vähemalt ehitusinseneri kutsega, tase 6, hoonete ehituse spetsialiseerumise ja ehitustegevuse juhtimise kompetentsiga, või ehitusjuht, tase 6, üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega; objektijuht vähemalt ehituse tööjuhi kutsega, tase 5, üldehitustööde tervikspetsialiseerumisega; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutsega, tase 6, nõutud kütte- ja ventilatsioonisüsteemide ehitustegevuse juhtimise kompetentsidega, või samaväärse ehitusjuhi kutsega; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist vähemalt vastava insenerikutsega, tase 6, või samaväärse ehitusjuhi kutsega; elektritööde tegemisel vähemalt B-klassi pädevustunnistusega või elektriinseneri kutsega, tase 6; ning volitatud arhitekt, tase 7, kes vastutab ehitusprojekti vastavuse eest Euroopa uue Bauhausi nõuetele. Iga isiku kohta tuleb esitada nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number. Kui kaasatud isik ei ole pakkuja või ühispakkuja töötaja, tuleb lisada tema kirjalik nõusolek osalemiseks.
Pakkujal peab ehitustööde valdkonnas olema kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab standardile EVS-EN ISO 9001, ning keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab standardile EVS-EN ISO 14001 või samaväärsetele nõuetele. Sertifikaadid peavad olema kontrollitavad; vajadusel tuleb esitada sertifikaadi koopia või muu vastavust tõendav dokument. Pakkumus tuleb esitada hankija vormil, tingimuslik pakkumus ei ole lubatud ning kõik alusdokumentides sätestatud tingimused tuleb üle võtta.