Vastavustingimused
Pakkujal ei tohi pakkumuste esitamise tähtpäeval olla riiklike maksude, maksete ega keskkonnatasude ajatamata võlga summas 100 eurot või rohkem. Tellija kontrollib seda pärast pakkumuste avamist ning annab avastatud võla korral kolm tööpäeva selle tasumiseks või ajatamiseks. Välisriigi pakkuja peab esitama kuni 30 päeva vana maksuvõla puudumise tõendi või tõendi puudumise korral selgituse ja kinnituse.
Pakkuja peab olema esitanud äriregistrile kõik tähtpäevaks saabunud majandusaasta aruanded. Eesti pakkuja puhul kontrollib tellija seda registriandmete alusel; välisriigi pakkuja esitab samaväärse tõendi või viimase kinnitatud majandusaasta aruande koos selgitusega, kui sellist tõendit ei väljastata.
Pakkuja ei tohi olla pankrotis ega likvideerimisel, tema tegevus ei tohi olla peatatud ning tema suhtes ei tohi olla algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust. Samuti ei tohi pakkuja olla sundlõpetamisel ega registrist kustutamise hoiatusega. Nõuetele vastavust võidakse kontrollida kuni lepingu sõlmimiseni; vastasel juhul võib tellija lepingu sõlmimata jätta.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja ehitustööde või projekteerimis-ehitustööde valdkonna netokäive peab olema igal kolmel hanketeate avaldamisele eelneval lõppenud majandusaastal vähemalt 3 miljonit eurot. Alla kolme majandusaastat tegutsenud pakkuja peab saavutama selle näitaja igal tegutsetud lõppenud majandusaastal. Vajaduse korral tuleb esitada allkirjastatud käibeteatis. Teise ettevõtja vahenditele tuginemisel on vajalik tema kirjalik kinnitus vahendite kasutada andmise ja solidaarse vastutuse kohta.
Pakkujal või ehitusprojekti koostaval ettevõtjal peab olema projekteerimisest tulenevaid kahjusid kattev erialane vastutuskindlustus vähemalt 1 000 000 euro ulatuses ühe kindlustusjuhtumi kohta. Pakkumuses tuleb esitada kindlustusandja, poliisi, kindlustussumma ja perioodi andmed. Lubatud on ka kindlustusandja või maakleri kinnitus lepingu sõlmimise valmisoleku kohta, kuid edukas pakkuja peab poliisi esitama hiljemalt 10 tööpäeva jooksul lepingu sõlmimisest. Kindlustus peab kehtima kogu lepingu ajal ning katma projektivigadest tuleneva kahju ka pärast tööde üleandmist.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul olema nõuetekohaselt lõpetanud ja üle andnud vähemalt kaks projekteerimis-ehitustöö lepingut, mille alusel tehti sama lepingu raames nii projekteerimine vähemalt tööprojekti staadiumis kui ka ehitustööd ning rajati vähemalt 1500 m² suletud brutopinnaga tootmishoone. Iga referentsi kohta tuleb esitada objekti, tööde ulatuse, perioodi, maksumuse ning tellija kontaktandmed. Teise ettevõtja kogemusele tuginemisel peab see ettevõtja vastavaid töid ka lepingu täitmisel tegema.
Meeskonnas peavad olema vähemalt järgmised spetsialistid, kelle kutse kehtib pakkumuse esitamise ajal ja kogu lepingu vältel:
- projektijuht: ehitusalane kutse vähemalt tase 7 ning vähemalt ühe tootmishoone projekteerimis-ehituslepingu juhtimise kogemus viimase 60 kuu jooksul; projektijuht ja objektijuht peavad olema erinevad isikud;
- objektijuht: ehitusalane kutse vähemalt tase 6 ning vähemalt ühe viimase 60 kuu jooksul lõpetatud vähemalt 1000 m² suletud brutopinnaga tootmishoone ehitustööde juhtimise kogemus;
- peaprojekteerija: ehitusalane kutse vähemalt tase 7 hoonete projekteerimise alal ning vähemalt ühe vähemalt 1000 m² suletud brutopinnaga tootmishoone ehitusprojekti koostamise juhtimise kogemus vähemalt põhiprojekti staadiumis;
- kütte-, ventilatsiooni- ja jahutussüsteemide eriosa projekteerimise eest vastutav spetsialist: vastava eriala kutse vähemalt tase 7;
- elektripaigaldiste, nõrkvoolu- ja automaatikasüsteemide eriosa projekteerimise eest vastutav spetsialist: elektri- või automaatikaala kutse vähemalt tase 7.
Pakkumuses tuleb nimetada spetsialistid, esitada kutsetunnistuste numbrid ning nõutud referentside andmed ja tellijate kontaktid. Välisriigi kvalifikatsiooni korral tuleb esitada samaväärsust tõendav dokument. Teise ettevõtja vahenditele tuginemisel peab vastav ettevõtja osalema lepingu täitmisel asjaomases rollis.
Pakkuja peab esitama täidetud hinnapakkumise vormi. Vormil tuleb täita mahud ja ühikuhinnad; ridu ei tohi lisada, kustutada ega ümber nimetada ning vormi valemeid ja struktuuri ei tohi muuta. Registris esitatud kogumaksumus peab vastama vormi kogusummale. Pakkuja kannab kogu mahuriski ning pakkumus peab hõlmama kõiki lepingu täitmiseks vajalikke töid kuni kasutusloa saamiseni.
Pakkumus peab sisaldama kõigi nõutud eriosade tööprojekti, projekteerimise juhtimist, BIM-koordineerimist, koondmudelit, kollisioonikontrolli, kooskõlastusi, energiatõhususe arvutust, ekspertiise ja teostusdokumentatsiooni. Päikeseelektrijaama ja akusalvesti seadmete tarne ega paigaldus ei kuulu pakkumusse, kuid ettevalmistus- ja liidestustööd ning koostöö nende seadmete paigaldajaga kuuluvad.
Esitada tuleb esialgne ajakava, mis näitab projekteerimise ja kooskõlastamise etappe, ehitusloa taotlemiseks vajaliku projektistaadiumi valmimist, ehitustööde põhietappe ja kasutusloa taotlemist. Pakkumus peab kehtima vähemalt 90 päeva. Pakutud tähtaeg ei tohi ületada 420 kalendripäeva, ajakava peab võimaldama kasutusloa saamist 450 kalendripäeva jooksul ning ehitus peab vastama 24. märtsi 2028 tähtajale. Garantiiaeg peab olema vähemalt 36 kuud. Pakkuja peab nõustuma lepinguprojekti tingimustega, olema tutvunud alusdokumentide ja ehitusplatsiga ning kinnitama valmisolekut esitada lepingus nõutud tagatised ja kindlustused. Samaväärse lahenduse pakkumisel tuleb esitada selle loetelu ja tehnilised andmed.