Vastavustingimused
Pakkuja võidakse hankemenetlusest kõrvaldada, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus, tema äritegevus on peatatud või ta on samalaadses olukorras oma asukohamaa õiguse alusel. Kõrvaldamise alus on ka tasumata maksud, maksed, keskkonnatasud või sotsiaalkindlustusmaksed, välja arvatud juhul, kui võlg on tasutud või ajatatud, sealhulgas 10 kalendripäeva jooksul pärast kõrvaldamise alusest teatamist.
Pakkujal ei tohi esineda riigihangete seaduse nimetatud sätetes loetletud kõrvaldamise aluseid. Pakkuja töötajate keskmine töötasu peab võrdlusperioodil olema vähemalt 70% sama perioodi vastava tegevusvaldkonna keskmisest töötasust; seda tingimust ei kohaldata, kui pakkujal töötajaid ei ole. Võrdlusperiood on kuus kalendrikuud, mis lõpevad kaks kuud enne ostumenetluse alustamise kuud. Hiljem asutatud või tegevust alustanud pakkuja puhul algab periood asutamise või tegevuse alustamise kuust ning lõpeb samal viisil määratud kuul. Välismaine pakkuja peab esitama asukohariigi pädeva asutuse samaväärsed tõendid.
Pakkuja ei tohi olla seotud isik toetuse saajat korterelamu rekonstrueerimisel nõustava tehnilise konsultandiga. Esitada tuleb Maksu- ja Tolliameti digitempliga väljavõte töötajate keskmise töötasu kohta ning kinnitus asjakohaste karistuste puudumise kohta; ühispakkumuse puhul tuleb esitada vastavad väljavõtted ja kinnitused kõigi ühispakkujate kohta. Kui kõrvaldamise aluseid ei saa avalikest registritest kontrollida ja tõendeid pole pakkumusega esitatud, võidakse anda nende esitamiseks 10 kalendripäeva.»
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkujal peavad olema majandustegevuse registris nõutud tegevusteated üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi ehitamise kohta. Elektritööde tegemiseks peab pakkujal olema ka elektripaigaldise ehitamise, sealhulgas paigaldamise tegevusteade. Välismaine pakkuja võib esitada samaväärse pädevuse tõendi.
Pakkuja pakkumuse esitamisele eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt kaks korda suurem lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Ühispakkumuse korral peab tingimuse täitma üks ühispakkuja iseseisvalt; käibeid liita ei tohi. Pakkuja peab kinnitama, et saab anda ehituslepingu täitmise ajaks krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitatud ehitusaegse tagatise, mille suurus on 5% ehituslepingu maksumusest. Kui leping sõlmitakse enne tagatise esitamist, tuleb tagatis esitada 10 kalendripäeva jooksul lepingu sõlmimisest ning see peab kehtima kogu ehitusperioodi. Nõuetekohastel tingimustel sobib tagatiseks ka raha deponeerimine toetuse saaja või notari kontole; ühispakkujad võivad tagatise anda ühiselt.
Pakkuja peab olema ostumenetluse alustamisele eelneva 60 kuu jooksul lõpetanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Töö peab olema hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone rekonstrueerimine peatöövõtjana ning hõlmama vähemalt kandekonstruktsioonide ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö lõpetamist tõendab tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt või asjakohane ehitisregistri teave. Esitada tuleb varasema töö andmed vormil 5.
Meeskonnas peavad olema projektijuht, kellel on vähemalt 6. taseme ehitusinseneri kutse hoonete ehituse spetsialiseerumise ja asjakohase ehitustegevuse juhtimise kompetentsiga või samaväärne 6. taseme ehitusjuhi kutse; objektijuht vähemalt 5. taseme üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega ehituse tööjuhi kutsega; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist vähemalt 6. taseme kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse ning nõutud ehitustegevuse juhtimise kompetentsidega või samaväärse 6. taseme ehitusjuhi kutsega; ning veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist vähemalt 6. taseme vastava inseneri kutse ja ehitustegevuse juhtimise kompetentsiga või samaväärse 6. taseme ehitusjuhi kutsega. Elektritööde puhul peab vastutaval isikul olema vähemalt B-klassi pädevustunnistus või 6. taseme elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal. Esitada tuleb spetsialistide ees- ja perekonnanimed ning kutsetunnistuste numbrid; hankija kontrollib kutseid ise.
Pakkujal peab olema ehitustööde valdkonnas kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 9001, ning keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 14001, või samaväärsetele nõuetele. Esitada tuleb sertifikaatide või samaväärsete dokumentide koopiad.
Pakkumuses tuleb esitada kogumaksumus ja täidetud ehitustööde hinnapakkumustabel (vorm 3). Pakkuja peab nimetama ja põhjendama ärisaladusena käsitletava teabe ning kinnitama hankedokumentide tingimuste täitmist. Ühispakkumusele tuleb lisada ühispakkujate volikiri. Hinna- ja käibeandmed tuleb esitada nõutud vormidel.