Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades § 95 lõikes 2 sätestatut. Samuti peab pakkuja kinnitama, et ta ei ole pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei ole algatatud vastavat menetlust ning ta ei ole muus võrreldavas olukorras. Pakkujal ei tohi olla riikliku maksu, makse, keskkonnatasu ega asukohariigi õigusaktide kohast maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlga.
Pakkuja töötajate keskmine töötasu peab võrdlusperioodi kuue kalendrikuu jooksul olema olnud üle 70% sama perioodi vastava valdkonna keskmisest töötasust. Seda tuleb tõendada Maksu- ja Tolliameti väljavõttega või välismaise pakkuja puhul samaväärse pädeva asutuse tõendiga. Ühispakkumuse korral esitab tõendi iga ühispakkuja. Pakkuja peab kinnitama ka seda, et ta ei ole korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandi seotud isik. Hankija kontrollib kõrvaldamise aluseid edukal pakkujal ja ühispakkumuse korral kõigil ühispakkujatel.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkujal peab olema majandustegevuse registris ehitamise tegevusala registreering üldehituslikuks ehitamiseks, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesiseste või hoone juurde kuuluvate veevarustus- või kanalisatsioonisüsteemide ehitamiseks. Elektritööde tegemisel peab olema registreering ka elektripaigaldiste ehitamiseks ja paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale Eesti registri nõue ei kehti, kuid vajaduse korral tuleb esitada samaväärne pädevust tõendav dokument.
Pakkuja ostumenetluse algamisele eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt kaks korda suurem lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Kalendriaastat kasutava pakkuja puhul on arvestuslik aasta 2025. Hiljemalt lepingu sõlmimise päeval või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist peab pakkuja suutma esitada täitmisaja tagatise, mis on 5% lepingu maksumusest ja kehtib kogu ehitusperioodi. Sobib ka vastava summa deponeerimine toetuse saaja või notari kontole, kui toetuse saaja on kogu ehitusperioodi jooksul õigustatud isik. Ühispakkujad võivad nõude täita ühiselt.
Pakkuja peab olema ostumenetluse avaldamisele eelnenud 60 kuu jooksul lõpetanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö peatöövõtjana. Töö maksumus peab olema vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta ning töö peab hõlmama hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone rekonstrueerimist. Töö käigus peavad olema ehitatud või rekonstrueeritud hoone kandekonstruktsioonid ja välispiirded, soojustagastusega sundventilatsioon ning uus küttesüsteem või rekonstrueeritud olemasolev küttesüsteem. Töö lõpetamist tõendab tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt või viide ehitisregistri kasutusteatisele või kasutusloale. Esitada tuleb töö nimetus ja hoone andmed, teostamise aeg, maksumus ning töö sisu.
Meeskonnas peavad olema projektijuht vähemalt nõutud 6. taseme ehitusinseneri või ehitusjuhi kutsega; objektijuht vähemalt nõutud 5. taseme üldehitustööde kutsega; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist nõutud 6. taseme kutsega; ning veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist nõutud 6. taseme kutsega. Elektritööde korral peab kaasatud isikul olema vähemalt B-klassi pädevustunnistus või 6. taseme elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal. Välismaise pakkuja puhul sobib samaväärne pädevus. Nimetatud isikud tuleb kaasata tööde tegemisse ning esitada nende nimed ja kutse- või pädevustunnistuste numbrid.
Pakkujal peab ehitustööde valdkonnas olema kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 9001, ja keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 14001; lubatud on samaväärsed süsteemid. Pakkumus tuleb esitada toetuse saaja pakkumusvormil ning kogumaksumusse tuleb arvestada kõik kulud. Tingimuslik pakkumus ei ole lubatud. Pakkumuse esitab seadusjärgne või volitatud esindaja; vajaduse korral tuleb lisada volikiri. Ühispakkumuse korral tuleb esitada volikiri, milles on kirjeldatud iga ühispakkuja lepinguosa suurus ja iseloom; ühispakkujad vastutavad lepingu täitmise eest solidaarselt. Samaväärsusele tuginemisel tuleb esitada seda tõendavad dokumendid. Kui meeskonnaliige ei ole pakkuja või ühispakkuja töötaja, tuleb lisada tema kirjalik nõusolek lepingu täitmisel osalemiseks.