Vastavustingimused
Pakkuja kinnitab, et tal puuduvad RHS § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise alused. Pakkuja ei tohi olla pankrotis, likvideerimisel, pankroti- või likvideerimismenetluses ega muus samalaadses olukorras ning tema äritegevus ei tohi olla peatatud. Puududa peavad riiklike maksude, maksete, keskkonnatasude ning maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlad. Pakkuja peab tõendama, et töötajate keskmine töötasu oli kuuekuulisel võrdlusperioodil suurem kui 70% sama perioodi keskmisest töötasust lepingu valdkonnas; selleks tuleb esitada Maksu- ja Tolliameti või välismaise pakkuja puhul samaväärse pädeva asutuse väljavõte. Ühispakkumuse korral esitatakse tõend iga ühispakkuja kohta. Pakkuja kinnitab ka, et ta ei ole seotud isik hankija korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkujal peab olema majandustegevuse registris ehitamise tegevusalal registreeritud tegevusteade üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemi kohta. Elektritööde tegemisel peab olema registreering ka elektripaigaldise ehitamiseks ja paigaldamiseks. Välismaine pakkuja võib esitada samaväärse pädevustõendi.
Pakkuja ostumenetluse algamisele eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne lepingu kahekordse eeldatava käibemaksuta maksumusega. Hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäeval või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist peab pakkujal olema võimalik esitada 5% lepingu maksumusest täitmisaja tagatis krediidi- või finantseerimisasutuselt või deponeerida vastav summa hankija või notari kontole.
Ostumenetluse algamisele eelneva 60 kuu jooksul peab pakkuja olema peatöövõtjana teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast käibemaksuta maksumusest. Töö peab hõlmama hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone rekonstrueerimist ning vähemalt hoone kandetarindite ja välispiirete, soojustagastusega sundventilatsiooni ja uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Tõendina tuleb esitada töö andmed, ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt.
Meeskonnas peavad olema järgmised pädevad isikud: projektijuht vähemalt ehitusinseneri kutsega, tase 6, või ehitusjuhi kutsega, tase 6; objektijuht vähemalt ehituse tööjuhi kutsega, tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist vähemalt taseme 6 vastava inseneri- või ehitusjuhi kutsega; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist vähemalt taseme 6 vastava inseneri- või ehitusjuhi kutsega; elektritööde teostamisel vähemalt B-klassi pädevustunnistusega või taseme 6 elektriinseneri kutsega isik; ning taseme 7 volitatud arhitekt, kes vastutab projekti vastavuse eest Euroopa uue Bauhausi nõuetele. Iga isiku kohta tuleb esitada nimi ja kutsetunnistuse või pädevustunnistuse number. Välismaised pakkujad võivad kasutada samaväärse pädevusega isikuid.
Pakkujal peab olema ehitustööde valdkonnas kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 9001, ning keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 14001 või samaväärsetele tingimustele. Sertifikaadi olemasolu peab olema tõendatav; vajaduse korral tuleb esitada sertifikaadi koopia või muu asjakohane tõend.
Pakkumus peab vastama kõigile hankedokumentidele, tingimuslik pakkumus ei ole lubatud. Esitada tuleb hankija vormil maksumusega pakkumus, vajaduse korral ühispakkujate volikiri ja volitatud esindaja volikiri. Viidetele toodetele, protsessidele või muudele lahendustele võib pakkuda samaväärset lahendust, kuid samaväärsust tuleb pakkumuses põhjendada ja tõendada. Pakkuja peab märkima ärisaladuse või kinnitama selle puudumist. Kui meeskonnaliikmed ei ole pakkuja või ühispakkuja töötajad, tuleb igaühelt lisada kirjalik nõusolek lepingu täitmisel osalemiseks.