Integraalne kinnisvaraportfelli haldus ja hooldus koos mitmeaastase hooldusplaani tööde raamlepinguga

Kokkuvõte

Hange puudutab Lowys Porquinstichtingi 36 kooli- ja lastehoiukoha kinnisvaraportfelli, mille kogupindala on ligikaudu 45 000 m², integreeritud haldust ja hooldust. Hange ühendab tulemus- ja hinnapõhise hooldusteenuse lepingu ning hooldusplaanist tulenevate tööde raamlepingu. Tööde hulka kuuluvad ehituslike ja tehnosüsteemide ennetav ja korrashoiuhooldus, rikete lahendamine, väiksemad plaanilised hooldustööd, kohustuslikud ülevaatused hankes määratud ulatuses, hooldusplaani tööd, aruandlus, tulemusnäitajate jälgimine ja iga-aastane hindamine. Turva-, lifti- ja tuleohutussüsteemid ei kuulu hanke ulatusse. Teenuselepingu esialgne kestus on neli aastat ning hankijal on õigus seda pikendada kaks korda 12 kuu võrra. Tööde raamlepingu esialgne kestus on samuti neli aastat. Eeldatav maksumus põhiperioodil on teenuselepingu puhul ligikaudu 3,2 miljonit eurot ja tööde raamlepingu puhul ligikaudu 6 miljonit eurot, kokku ligikaudu 9,2 miljonit eurot ilma käibemaksuta. Mõlemad lepingud tuleb vastu võtta koos. Piiratud menetluses valitakse hankefaasi kuni viis sobivat kandidaati. Esialgselt on hindamise osakaal umbes 70% ja kvaliteedi osakaal umbes 30%; lõplikud tingimused esitatakse hilisemates hankedokumentides.