Pihtiputaan üürimajade kinnisvarahaldusteenus 2027–2029

Kokkuvõte

Hange puudutab Pihtiputaan üürimaju haldava ettevõtte kinnisvarahaldusteenust aastateks 2027–2029, võimalusega pikendada lepingut kahe aasta võrra. Haldada tuleb praegu 248 korterit ja 18 kinnisvaraüksust; aastatel 2026–2027 kavandatakse kümne ridaelamu ehk 46 korteri lammutamist. Teenus hõlmab muu hulgas üürnike teenindamist ja eluruumide üürimise korraldamist, koosolekute ning lepingute haldamist, raamatupidamist ja aruandlust, eelarve- ja maksete korraldamist ning kinnisvara hoolduse ja remondivajaduste kavandamist ja jälgimist. Pakkujal peab olema Pihtiputtaa keskuses kindel teeninduspunkt. Soomekeelne kohapealne teenindus peab olema kättesaadav vähemalt viiel päeval nädalas, välja arvatud riigipühadel, kell 9–15; telefoniteenus peab toimima kell 8–17. Pakkumuses tuleb esitada aastane fikseeritud haldustasu, eraldi tasustatavate tööde tunnihind (võrdluses arvestatakse 60 tunniga aastas) ning hinnad ülesannete loetelu järgi; hinnad tuleb esitada koos kehtiva käibemaksuga. Hinnad seotakse 2026. aasta detsembri elukallidusindeksiga ja neid korrigeeritakse igal aastal jaanuaris. Leping algab 1. jaanuaril 2027, kui hankeleping on jõustunud, ning lõpeb 31. detsembril 2029. Kaheaastase optsiooni kasutamise otsus tehakse kuus kuud enne põhilepingu lõppu. Pakkumus peab kehtima 31. detsembrini 2026 ning jõudma hankijani hiljemalt 30. oktoobril 2026 kell 15.00. See tuleb saata Pihtiputtaa vallale postiga või e-postiga, mitte Hilma kaudu. Hindamisel antakse hinnale kuni 60, kvaliteedile kuni 20, kogemusele kuni 10 ja viimase viie aasta referentsidele kuni 10 punkti. Lepingule kohaldatakse avalike teenusehangete üldtingimusi JYSE 2025.